Siellä, missä on ihmisiä, on myös riitoja. Tämä pätee myös taloyhtiöihin, joissa riidat saattavat kärjistyä joskus pahoinkin ja päätyä oikeuteen asti. Naapurustoriitoja on kuitenkin mahdollista myös sovitella ja oppia jopa ennalta ehkäisemään.
Lue loppuun
Kilpailuttaminen ei koske vain urakoita. Taloyhtiöillä on myös palvelusopimuksia, joiden kilpailuttaminen saattaa tulla välillä mieleen. Milloin palvelusopimus olisi syytä kilpailuttaa ja mitä kilpailuttamisessa tulisi ottaa huomioon?
Lue loppuun
Ilmanvaihdon perushuollot ovat yksinkertaisia ja edullisia toimenpiteitä, ja ne ovat luonnollinen osa onnistunutta kiinteistönhuoltoa.
Lue loppuun
Uudistuva jätelaki tuo mukanaan tiukempia lajitteluvaatimuksia taajamissa sijaitseville vähintään viiden huoneiston taloyhtiöille.
Lue loppuun
Huoneistoissa tehtävät remontit yleensä hyödyttävät myös koko taloyhtiötä, koska jokainen remontti parantaa kiinteistön kuntoa. Asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1.7.2010 ja sen mukana tuli osakkaalle ilmoitusvelvollisuus kaikista remonteista, jotka vaikuttavat taloyhtiön vastuulla oleviin kiinteistön rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Ilmoitusvelvollisuuden myötä remonttien suunnittelu, toteutus, valvonta ja dokumentointi ovat kehittyneet.
Lue loppuun
Parvekeremontti on yksi taloyhtiön suurista remonteista. Jotta se onnistuisi mahdollisimman hyvin, on taloyhtiön lähdettävä remontin suhteen ajoissa liikkeelle ja panostettava parvekkeiden kunnon riittävän tarkkaan tutkintaan ja hankesuunnitelman tekemiseen.
Lue loppuun
Kasvukeskuksissa sijaitsevat taloyhtiöt saattavat harkita täydennysrakentamista suurten remonttiensa rahoittamiseksi. Jotta täydennysrakentaminen olisi kannattavaa, ennen siihen ryhtymistä on taloyhtiön lähtötilanne selvitettävä perin juurin.
Lue loppuun
Kerrostalon koko päätyseinän peittämä kuva iäkkäästä pariskunnasta suutelemassa. Tai metsänneidosta istumassa luonnon keskellä. Muraalit tuovat taiteen keskelle jokapäiväistä elämää, lisäävät viihtyvyyttä ja luovat jopa turvallisuuden tunnetta. Niillä on mahdollista myös peittää ongelmakohtia tai esteettisesti vähemmän onnistuneita rakennusratkaisuja.
Lue loppuun
Kiinteistöjen rakenteissa sekä varasto- ja märkätiloissa voi pesiä monenlaisia tuholaisia. Rotat viihtyvät kellareissa ja viemäreissä, hiiret kiipeävät ullakkorakenteisiin ja keittiökaappien sokkeleihin. Hyönteiset viihtyvät kuivissa ja lämmitetyissä tiloissa. Kiusallisimpia hyönteislajeja ovat vyöturkiskuoriainen, lutikka, keittiökoisa, museokuoriainen, riisihärö, sokeritoukka, paperitoukka ja muurahaiset.
Lue loppuun
Laki sähköautojen latausvalmiuden toteuttamisesta laajempien remonttien yhteydessä tulee voimaan vuoden 2021 alusta. Laki antaa kuitenkin tulkinnanvaraa taloyhtiöillekin eikä latausinfran toteutus vaadi välttämättä suuria investointeja. Latausvalmiuden toteuttamiseen on myös mahdollista saada ARAlta tukea.
Lue loppuun