Aihearkisto: Isännöinti

Viimeisetkin isännöitsijöiden laatimat energiatodistukset vanhenevat

Kuva: Rubenjob | Freeimages.com
energiatodistukset
Viimeisetkin isännöitsijäntodistuksen liitteenä annetut energiatodistukset vanhenevat 1. tammikuuta 2015. Nyt energiatodistuksen saa kirjoittaa vain pätevöitynyt energiatodistuksen antaja. Hän kirjaa todistukseen toimenpide-ehdotuksia rakennuksen energiatehokkuuden parantamiseksi.

Energiatodistuslainsäädännössä on tänä vuonna kaksi tärkeää päivämäärää. Ensimmäinen oli heinäkuun 1. ja toinen on vuoden lopussa.
Lue loppuun

Kivikaudelta verkkoaikaan

Timo Metsälä
Timo Metsälä sanoo, että isännöintiala aiheuttaa ongelmia itselleen alihinnoittelulla.

Helsinkiläinen Verkkoisännöinti.fi Oy palkittiin syksyllä Isännöintiliiton myöntämällä Isännöintiyritys 2013 -palkinnolla. Tyypillisesti palkinnon saaja on alan perinteisissä raameissa hyvin toimiva yritys, mutta tämänkertainen voittaja tekee asiat kokonaan uudella tavalla. Selvitimme, mistä on oikein kyse.
Lue loppuun

Kulukuri ja järjestys

Seppo Tahkola
Seppo Tahkola sanoo, että taloyhtiössä kannattaa korjata vuosittain jotain.

Taloyhtiön kulukuri puhuttaa jokaisessa yhtiökokouksessa. Isännöitsijä Seppo Tahkola suosittelee etsimään säästöjä erityisesti energiankulutukseen liittyviä käyttötottumuksia ruuvaamalla ja ennakoivasti korjaamalla. Säästämisessä on tärkeää pitää tarkasteluhorisontti pitkänä, jotta taloyhtiö ei säästä itseään kuoliaaksi.
Lue loppuun

Kaikuja raksalta: Laatujuttu

Ilari_Siekkinen
Kirjoittaja Ilari Siekkinen on rakennusmestari, joka toimittaa Paikat Kuntoon -tv-ohjelmaa.

Asunto-osakeyhtiöiden remonttien laatua arvostellaan monella eri taholla ja tavalla. Tästä johtuen törmäämme sekavaan tilanteeseen, jolloin ei pystytä päättämään, onko laatu sitä, mitä on tilattu.
Lue loppuun

Henkilöauktorisoinnit umpeutuvat vuodenvaihteessa

Kuva: Pauli Seppälä
Henkiloauktorisoinnit
Isännöitsijöiden ISA-auktorisointi uudistuu. Vuoden 2012 alusta lähtien vanhat henkilöauktorisoinnit ovat poistuneet ja auktorisointeja on enää yrityksillä. Muiden muassa useat valtakunnalliset ketjut ovat hankkineet yritysauktorisoinnin.

Isännöitsijöiden ISA-auktorisoinnin uudistus on loppusuoralla. Uudessa järjestelmässä auktorisoidaan ainoastaan yrityksiä eikä enää lainkaan henkilöitä. Vanhan järjestelmän aikana myönnetut henkilöauktorisoinnit umpeutuvat kuluvan vuoden lopussa.
Lue loppuun

Diplomin arvoista oto-isännöintiä

Kuva: Pauli Seppälä
diplomi_isannointia
Jarmo Mäkinen on isännöinyt As Oy Taivalkunnantietä sivutoimisesti yli 30 vuotta. Taloyhtiö valitsi 70-luvulla kiinteistöissä tuolloin asuneen Mäkisen isännöitsijäksi petyttyään isännöintitoimistojen palveluihin. Talon väki on ollut Mäkisen työhön tyytyväinen. Miehen uran diplomityö on valtakunnallistakin huomiota saavuttanut maalämpöhanke.

Uusi asunto-osakeyhtiölaki on ollut voimassa muutaman kuukauden. Niin lainlaatijat kuin kiinteistönpidon etujärjestötkin ovat painottaneet, että laki asettaa isännöinnille lisää vaatimuksia – isännöinnin on ammattimaistuttava ja sivutoimisten isännöitsijöiden toimintaedellytyksen kapenevat. Nokialaisen As Oy Taivalkunnantien isännöitsijä Jarmo Mäkinen on elävä esimerkki siitä, että motivoituneella sivutoimisella isännöinnillä päästään parempaan tulokseen kuin rahastusmielessä hoidetulla päätoimisuudella.
Lue loppuun