Aihearkisto: Lainsäädäntö

Kaikuja raksalta: Asumissuojelu

Ilari_Siekkinen
Kirjoittaja Ilari Siekkinen on tamperelainen rakennusmestari.

As Oy:iden saneerauksissa noudatetaan työturvallisuusmääräyksiä ja asetuksia, jotka ovat pääosiltaan lakisääteisiä. Työsuojelu on tärkein asia koko rakentamisessa.

Lue loppuun

Yhden energiatodistuksen malli tulee

tero_heikkila
Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä harmittelee sitä, että lakiuudistuksen jälkeen energiatodistus on laskennallinen eikä huomioi rakennuksen toteutunutta kulutusta.

Uudistuva energiatodistuslainsäädäntö poistaa isännöitsijöiden kirjoittamat suppeat todistukset. Jatkossa erillinen energiatodistus tarvitaan kaiken kokoisille asuinkiinteistöille.
Lue loppuun

Parkkisakotukseen tarvitaan laki ja järjestys

Kuva: Pauli Seppälä
parkkisakotus
Virhepysäköinti tolppa- ja vieraspaikoille on taloyhtiöissä jatkuva riesa. Yksityisellä pysäköinninvalvonnalla on selvä tilaus, sillä yksityinen pysäköinninvalvonta saati poliisi ei ehdi ilmiöön puuttua. Kuva: Pauli Seppälä

Yksityisten yritysten kirjoittamien pysäköintivirhemaksujen lainvoimaisuudesta on liikkunut julkisuudessa ristiriitaista tietoa. Kiinteistönomistajat peräänkuuluttavat tilanteen selkiyttävää lakia, jollaista valmistellaankin oikeusministeriössä. Prosessi saattaa kestää jopa ensi vuoteen, sillä lakiesitystä ei ole vielä saatu edes lausuntokierrokselle saati esittelykuntoon.
Lue loppuun

Henkilöauktorisoinnit umpeutuvat vuodenvaihteessa

Kuva: Pauli Seppälä
Henkiloauktorisoinnit
Isännöitsijöiden ISA-auktorisointi uudistuu. Vuoden 2012 alusta lähtien vanhat henkilöauktorisoinnit ovat poistuneet ja auktorisointeja on enää yrityksillä. Muiden muassa useat valtakunnalliset ketjut ovat hankkineet yritysauktorisoinnin.

Isännöitsijöiden ISA-auktorisoinnin uudistus on loppusuoralla. Uudessa järjestelmässä auktorisoidaan ainoastaan yrityksiä eikä enää lainkaan henkilöitä. Vanhan järjestelmän aikana myönnetut henkilöauktorisoinnit umpeutuvat kuluvan vuoden lopussa.
Lue loppuun

Lakiuudistus tuo kiinteistöliittymät taloyhtiöihin

Kuva: Pauli Seppälä
Kiinteistoliittyma
Valokuitu kiemurtelee taloon asvaltin alla. Valkeakoskelaisen As Oy Koivuntaimen asukkaat maksavat liittymistään vastikkeissa.

Tuore asunto-osakeyhtiölaki helpotti niin sanotun kiinteistöliittymän hankkimista. Taloyhtiö voi nyt hankkia internetyhteyden kaikkiin huoneistoihinsa ja jakaa kustannukset vastikeperusteisesti yksinkertaisella enemmistöpäätöksellä. Yksittäinen osakas maksaa liittymästään näin huomattavasti vähemmän kuin kuluttajamarkkinoilta hankittuna.
Lue loppuun

Lämpöpumppualan pätevyysvaatimukset menivät uusiksi

Kuva: Filat / Dreamstime.com
LampopumppuPatevyys
Maalämpöä ja muita kylmäainetta sisältäviä järjestelmiä asentavien yritysten ja henkilöiden pätevyyden voi selvittää Tukesin ylläpitämästä rekisteristä.

Hallitus antoi reilut kaksi vuotta sitten asetuksen kylmäalan toiminnanharjoittajien ja asentajien pätevyydestä. Alan toimijoille annettiin kaksi vuotta aikaa hankkia asetuksessa vaadittu pätevyys. Siirtymäaika umpeutui heinäkuun alussa. Lämpöpumppuasentajien ja muiden kylmäalan toimijoiden pätevyyden voi tarkistaa Tukesin ylläpitämästä rekisteristä.
Lue loppuun

Pelastuslakiuudistus: asuntojen palotarkastuksista tarveharkintaisia

Kuva: Pauli Seppälä
pelastustie
Taloyhtiöt ovat tehneet pelastussuunnitelmia laiskasti. Uusi laki ja sitä myöhemmin täydentävä ajatus pyrkivät tuomaan pelastussuunnitteluun yksinkertaisuutta ja konkretiaa. Taloyhtiöiden palotarkastukset ovat muuttumassa tarveharkintaisiksi.

Pelastustoimintaa, onnettomuuksien ehkäisyä ja väestönsuojelua sääntelevän pelastuslain uudistamista on valmisteltu pitkään. Hanke on nyt loppusuoralla, sillä hallitus antoi esityksen uudeksi pelastuslaiksi eduskunnalle marraskuussa. Taloyhtiöitä kiinnostavia viilauksia on tulossa palotarkastuksia, pelastussuunnitelmaa ja väestönsuojia koskeviin kohtiin.
Lue loppuun