Toukokuussa voimaan tullut kulutuspalvelujen turvallisuutta koskeva laki toi taloyhtiöille velvollisuuden dokumentoida pihansa leikkipaikan turvallisuuteen liittyviä seikkoja.

Keväällä voimaan tullut kulutuspalvelujen turvallisuutta koskeva laki on yleisluonteinen ja koskee kaikkien kulutuspalvelujen turvallisuutta. Sitä ei ole siis säädetty erityisesti taloyhtiöitä silmällä pitäen, korostaa johtava asiantuntija Jaakko Laitinen Turvallisuus- ja kemikaalivirastosta (Tukes). 

– Tukesin tietoon tulee välillä ilmoituksia asunto-osakeyhtiöiden leikkialueilta, mutta tarkempaa tilastotietoa taloyhtiöiden leikkipaikkojen turvallisuuspuutteista ei ole.

Sinänsä kyse ei ole mistään aivan uudesta asiasta, vaan kulutuspalvelulaki korvasi vanhan vapaa-ajan palveluiden asiakasturvallisuutta koskevan lain. Lain tarkoitus ja päävelvoite onkin Laitisen mukaansa pysynyt samana: varmistaa kuluttajien turvallisuus tiettyjä vapaa-ajan palveluita käyttäessään. Palveluntarjoajan pitää siis varmistua tarjoamansa palvelun turvallisuudesta. 

Laki koskee näin myös taloyhtiöiden yhteisiä leikkipaikkoja, jotka tulkitaan lain tarkoittamiksi vapaa-ajan palveluiksi, ja niissä leikkijät puolestaan vapaa-ajan palveluiden käyttäjiksi. 

Dokumentaatio leikki-paikan turvallisuudesta kuntoon 

Käytännössä kulutuspalvelulaki velvoittaa taloyhtiöt dokumentoimaan esimerkiksi vaarojen tunnistamiseen ja riskien arvioimiseen liittyviä seikkoja sekä havaittuja turvallisuuspuutteita ja tapahtuneita onnettomuuksia. Dokumentaation muoto on muuten vapaa, mutta sen on oltava kirjallisessa muodossa.  

Laitinen kehottaa taloyhtiöitä painottamaan leikkipaikan turvallisuutta koskevassa dokumentaatiossa erityisesti vaarojen tunnistamista ja sen perusteella johdettavia turvallisuustoimenpiteitä, kuten miten leikkipaikan kunnon tarkastaminen ja ylläpidon suunnittelu ja toteutus on tehty. 

– Dokumentaatio voi olla esimerkiksi samassa huolto- ja kunnossapitokansiossa missä on muutkin taloyhtiön vastaavat dokumentit. Osin kulutuspalvelulain edellyttämät asiat voi sisällyttää myös taloyhtiön pelastussuunnitelmaan.

Julkisille leikkipaikoille on omat standardinsa 

Laitinen muistuttaa, että osa markkinoilla olevista leikkikenttävälineistä on tarkoitettu vain yksityiseen kotikäyttöön. Niitä ei ole siis suunniteltu kestämään laajamittaista ja jatkuvaa käyttöä.

– Tällaisia välineitä voi hankkia asukkaiden omille kotipihoille, mutta niitä ei ole tarkoitettu yhteiseen käyttöön kuten taloyhtiön pihoille ja kuntien leikkikentille. 

Taloyhtiön yhteisille piha-alueille tulisikin hänen mukaansa hankkia ainoastaan leikkikenttävälinestandardin SFS- EN 1176 mukaisia, julkiseen käyttöön soveltuvia välineitä. Iskua vaimentavien putoamisalustojen osalta huomioitavaksi tulee lisäksi SFS- EN 1177 -standardin vaatimukset.

Tarvittaessa asiantuntija avuksi arviointiin 

Taloyhtiöt pystyvät Laitisen mukaan arvioimaan leikkipaikkansa turvallisuutta pitkälti itse, ja tätä niiden tuleekin tehdä. 

– Kuitenkin leikkipaikan käyttöasteesta sekä välineiden tyypistä ja iästä riippuen myös ulkopuolisten tarkastajien käytölle voi olla tarvetta, koska asukkaat eivät välttämättä tunnista kaikkia riskejä tai tunne turvallisuusvaatimuksia. 

Hän vinkkaa Tukesin verkkosivujen Leikkikenttä- ja Taloyhtiö-osioista sekä Tukesin julkaisemasta Hyvä käytäntö -uutisesta löytyvän tietoa muun muassa taloyhtiön leikkipaikan ylläpitoon ja tarkastuksiin liittyen. Tarvittaessa apuna voi käyttää myös ammattilaisia.  

Taloyhtiön olisi siis tärkeää hankkia yhteisessä käytössä olevalle leikkipaikalleen asianmukaiset välineet, mutta myös pitää ne kunnossa koko niiden käyttöiän ajan.

– Riittävä ylläpito on avainasemassa. Välineiden mukana tulevia ylläpito-ohjeita tulee noudattaa. Asukkaiden kannattaa myös tehdä silmämääräistä arviointia jatkuvasti. Näin pystytään tekemään tarvittavat huollot ja korjaukset ajoissa.

Kevät on hyvää aikaa leikkipaikan tarkastukselle

Kevät on Laitisen mukaan hyvää aikaa tehdä vuosittainen perusteellisempi tarkastus taloyhtiön leikkipaikalle. 

– Erityistä huomiota kannattaa kiinnittää muun muassa kuluvien osien kuntoon, kuten keinujen saranoihin ja ketjuihin, mahdollisiin puurakenteiden lahovaurioihin sekä putoamisalustojen kuntoon.

Esimerkiksi turvahiekkaa tarvitsee yleensä vähintään pöyhiä kuohkeammaksi. Tarpeen mukaan sitä pitää myös lisätä ja huolehtia lisäksi, että putoamisalueella olevat välineiden perustukset on suojattu iskuavaimentavalla hiekalla tai synteettisellä materiaalilla. Rikkoutuneet välineet tai niiden osat on vaihdettava.

Talven jälkeen on syytä tehdä myös perusteellisempi leikkipaikan siivous ja tarkistaa esimerkiksi hiekkalaatikon hiekan kunto ja tarvittaessa vaihtaa tilalle puhdasta hiekkaa. Pintapuolisempia tarkastuksia ja siivouksia on syytä tehdä tarpeen mukaan pitkin vuotta riippuen esimerkiksi paikan käyttöasteesta ja ilkivalta- tai roskaamisalttiudesta.

Ylläpidon laiminlyönti aiheuttaa turvallisuus-puutteita

Jos taloyhtiön pihalla on vanhempia, esimerkiksi 1980- tai 1990-luvulta peräisin olevia leikkivälineitä, Laitinen kehottaa kiinnittämään huomiota niiden käyttökuntoon. On hyvä varmistaa, että välineet ovat ehjät ja niiden rakenteet tukevat, eikä niissä ole esimerkiksi lahovauriota. Myös perustusten on oltava tukevasti paikoillaan. 

Leikkikenttien yleisimmät turvallisuuspuutteet aiheutuvat hänen mukaansa usein ylläpitotoiminnan laiminlyömisestä. 

– Tämä näkyy muun muassa turva-alustojen huonossa kunnossa ja rikkonaisina välineinä. Turva-alusta on syytä valita sen mukaan, että sen kunnosta pystytään varmistumaan käytössä olevilla resursseilla.

Säännöllinen huolto- ja kunnossapito on tehtävä, vaikka taloyhtiössä ei enää olisi asukkaina lapsiperheitä, muistuttaa Laitinen. 

– Jos leikkialueesta halutaan luopua kokonaan ja leikkipaikka on merkitty kaavaan, asiasta kannattaa keskustella kunnan kaavoituksesta vastaavan tahon kanssa. 

Lisätietoja: 
https://tukes.fi/tuotteet-ja-palvelut/vapaa-ajan-palveluiden-turvallisuus/ohjeita-palvelujen-turvallisuudesta

https://tukes.fi/-/taloyhtion-pitaa-varmistua-leikkipaikan-turvallisuudesta

https://tukes.fi/taloyhtioille

https://tukes.fi/-/hyva-kaytanto-taloyhtion-leikkipaikan-turvallisuustarkastus

Leikkipaikan turvallisuus talviaikaan

Asunto-osakeyhtiö on aina vastuussa leikkialueen turvallisuudesta, painottaa Jaakko Laitinen. Vaikka taloyhtiön leikkipaikka onkin talvisin todennäköisesti vähällä käytöllä, se on välineineen pidettävä myös tuolloin sellaisessa kunnossa, ettei käyttäjille aiheudu vaaraa. Esimerkiksi keinuistuimet voidaan tarvittaessa poistaa käytöstä talveksi taloyhtiön riskiarvioinnin mukaan. 

Leikkipaikoilla on talviaikaan erilaisia vaaroja kuin kesäaikaan, mutta niiltä ei edellytetä kuitenkan kaikilta osin samaa turvallisuustasoa talvisin. Esimerkiksi alustoilta ei voi edellyttää samanlaista kuntoa kuin kesäolosuhteissa.

– Iskua vaimentava alusta ei voi olla samanlainen ympäri vuoden, mutta kunnossapidossa täytyy talvella huomioida maan jäätymisen ehkäisy, sekä arvioida muuttuvien olosuhteiden mukaan onko keinu turvallinen käyttää talvella.

Viherympäristöliiton verkkosivuilla on tuotu esille asioita, jotka auttavat turvallisuuden huolehtimisesta talviaikaan.

Teksti: Mari Pihlajaniemi
Kuva: Dreamstime.com