Jos kaukolämmön hinta on taloyhtiössä noussut jo kipurajalle, kannattaisiko harkita siirtymistä maalämpöön? Jos investoinnin suuruus hirvittää, ei huolta – maalämmön voi nykyään hankkia myös palveluna, jolloin taloyhtiö maksaa sovittua kuukausimaksua palveluntuottajalle.
Lue loppuun
Talvella taloyhtiön kiinteistöhuollon kunnollinen toimivuus on vähintäänkin yhtä tärkeää kuin kesällä, mutta helposti kaksin verroin haasteellisempaa.
Lue loppuun
Säännöllisesti tehty huoltomaalaus edistää taloyhtiön julkisten tilojen kuten porraskäytävien viihtyisyyttä merkittävästi, mutta parantaa myös pintojen elinkaarta ja ylläpidettävyyttä – jolloin suurelle maalausremontille ei tule niin usein tarvetta.
Siisteys lisää taloyhtiön viihtyisyyttä. Viikoittaisen ylläpitosiivouksen lisäksi on silloin tällöin kohenneltava esimerkiksi pyörä- ja väestönsuojien siisteyttä ja pestävä ikkunat.
Suomen rakennetun omaisuuden korjausvelka on hälyttävällä tasolla, mikä aiheuttaa huolta myös taloyhtiöissä. Rahoituksen saaminen tarpeellisia korjaushankkeita varten voi olla kuitenkin tiukassa. Uusi korjausavustus taloyhtiöiden energiaremontteihin auttaa osaltaan vastaamaan kasautuneisiin korjaustarpeisiin.
Huoneistossa tehdyt remontit määrittelevät sen, onko kunnossapitovastuu osakkaalla vai taloyhtiöllä.
Lue loppuun
Taloyhtiön turvallisuutta voidaan edistää elektronisella lukituksella, mutta myös hyvällä valaistuksella ja yleisellä siisteydellä. Myös kameravalvonta voi auttaa ehkäisemään häiriöitä, mutta sen toteuttamisessa on huomioitava asukkaiden kotirauha.
Syksyllä ei voi tietää, miten ankarasti tuleva talvi koettelee rakennuksia. Sen sijaan varmaa on, että joka talossa katto on se osa, joka ottaa ensimmäisenä vastaan myrskyt ja lumikuorman. Taloyhtiöissäkin katon syyshuolto voi tarkoittaa isoa urakkaa, jos yhtiöön kuuluu useita rakennuksia. Mutta hoidetun katon alla talvi on turvallisin.
Lämmityksen huoltaminen on osa valmistautumista pitkään talvikauteen. Omakotiasukkaalle se on tuttu toimi, mutta myös taloyhtiöissä lämmitysjärjestelmä vaatii tarkistuksia ja säätämistä. Käytännön tehtävät hoidetaan niissä harvoin kokonaan omin voimin, mutta kaikki tieto oman yhtiön lämmitykseen vaikuttavista tekijöistä on syytä ottaa haltuun.
Asuinkiinteistöjen tuholaiset, kuten lutikat, torakat, rotat ja muut ovat inhottava, hävettävä ja pelottava riesa, josta eroon pääseminen on usein työläs urakka. Tuhoeläinten lisääntyminen ei johdu mistään yksittäisestä tekijästä vaan pikemminkin useiden eri tekijöiden summasta, mutta niiden torjunnassa auttaa yksi vanha ja koeteltu viisaus: älä etsi syyllistä, etsi ratkaisua.