Kun taloyhtiö ryhtyy ostamaan itselleen isännöintipalveluja, sen on tärkeää määritellä tarpeensa selkeästi saadakseen vertailukelpoisia tarjouksia. Tyytyväisyys on todennäköisempää, kun sekä taloyhtiö että isännöintiyritys ymmärtävät, mistä on sovittu, ja molemmat toimivat reilujen pelisääntöjen mukaisesti.
Lue loppuun
Kiinteistön hoito- ja ylläpitopalveluja ostettaessa tulisi aina lähteä liikkeelle taloyhtiön tarpeista ja sopimusta tehtäessä kiinnittää huomiota palvelukuvaukseen. Palveluntuottajalta ei voida edellyttää vastuita, joista ei ole palvelukuvauksessa ja -sopimuksessa sovittu.
Lue loppuun
Monissa taloyhtiön remonteissa on tärkeää huomioida ilmanvaihdon toimivuus myös remontin jälkeen. LVI-asiantuntijan konsultointi jo hankesuunnitteluvaiheessa on edullinen keino varmistaa, että ilmanvaihto tulee huomioitua remontissa asianmukaisesti.
Lue loppuun
Katolle pitäisi tehdä syksyisin ja keväisin sekä puhdistukset että tarkistukset. Suotavaa olisi, että katon kunnon pääsisi tarkistamaan myös yläpohjan onkalon kautta. Kun kattoremontti lähestyy, kannattaa miettiä, mitä parannuksia sen yhteydessä kattorakenteeseen voisi tehdä ja voisiko kattoremontin kenties yhdistää lisärakentamiseen.
Lue loppuun
Jos maasta puskee voikukkaa, asfaltilla on suuria lätäköitä tai liian lähellä taloa oleva suureksi kasvanut puu tuottaa ongelmia, voi olla aika alkaa suunnitella taloyhtiön piharemonttia. Leikkipaikka tarvitsee myös säännöllistä kunnossapitoa, ja asukkaat saattavat toivoa sähköautojen latauspaikkoja pihaan.
Lue loppuun
Taloyhtiön tulevat korjaustarpeet on hyvä tiedostaa jo vuosia etukäteen ja pohtia myös korjausten rahoitusta hyvissä ajoin. Monesti remontti rahoitetaan pankkilainalla, jonka hintaan ja ehtoihin kiinteistön suunnitelmallinen kunnossapito ja ennakointi voivat vaikuttaa melkoisesti.
Lue loppuun
Taloyhtiöiden lukitusturvallisuuden tyypillisiä ongelmakohtia ovat löyhä avainkuri ja vanhojen mekaanisten avainten umpeutuva patenttisuoja. Asukkaiden ohjeistaminen ja uudet sähköiset lukitusratkaisut auttavat pitämään kutsumattomat vieraat pois taloyhtiön tiloista.
Lue loppuun
Nousevat energiakustannukset ovat rohkaisseet joitain taloyhtiöitä irrottautumaan kaukolämmöstä ja ottamaan tilalle esimerkiksi maalämpöä. Jos lämmitysmuodon vaihtaminen houkuttaa, mitä taloyhtiön tulisi asiassa huomioida?
Lue loppuun
Julkisivun oikea-aikaisessa remontoinnissa ensisijaista on kuntotutkimuksen oikea-aikaisuus. Kun kuntotutkimus tehdään ajoissa, päästään myös korjaustoimenpiteitä ja niiden rahoitusta suunnittelemaan hyvissä ajoin. Järkevästi ajoitetuilla toimilla voitetaan usein myös aikaa ja säästetään rahaa.
Lue loppuun
Jos linjasaneeraus alkaa olemaan taloyhtiössä ajankohtainen, kannattaa samalla selvittää myös muiden remonttien tarve. Putkiremontin yhteydessä voidaan uusia muun muassa kylpyhuoneet toimivammiksi ja nykyaikaisemmiksi.
Lue loppuun