Syksy tarkoittaa taloyhtiöissä lämmitykseen siirtymistä ja siihen liittyvien järjestelmien tarkastusta, mutta myös kiinteistön ulkovaippaan ja kosteudenhallintaan kannattaa kiinnittää huomiota ennen rakennusten kannalta rankimman vuodenajan alkua.
Lue loppuun
Ensimmäinen ryhmäkorjaushanke käynnistyi maassamme jo yli kymmenen vuotta sitten. Sen jälkeen niitä on tehty useita eri puolilla maata ja toimintapa on yleistymään päin. Ryhmäkorjaus tarkoittaa sitä, että useampi taloyhtiö suunnittelee ja toteuttaa remonttinsa yhteistyössä.
Lue loppuun
Kun taloyhtiössä tehdään remonttia, on huolehdittava myös asukkaiden turvallisuudesta. Käytännössä tämä kuuluu pääurakoitsijan ja vastaavan työnjohtajan tehtäviin, mutta viime kädessä työmaan turvallisuus on aina rakennuttajan eli taloyhtiön vastuulla.
Lue loppuun
Hyvä isännöinti on tehty avoimuudesta, luottamuksesta ja siitä, että isännöitsijä valvoo taloyhtiön etua pitkällä tähtäimellä. Hyvä isännöinti edellyttää kuitenkin aina myös sitä, että isännöitsijällä on hallituksen tuki takanaan.
Lue loppuun
Ilmanvaihtojärjestelmän energiatehokkuudella on merkittävä vaikutus rakennuksen lämmityskustannuksiin. Taloyhtiöissä voidaan tehdä monia toimenpiteitä, joilla pystytään vaikuttamaan sekä sisäilman laatuun että ilmanvaihdon aiheuttamiin kustannuksiin.
Lue loppuun
Nykymääräykset velvoittavat parantamaan rakennusten energiatehokkuutta luvanvaraisten korjausrakennushankkeiden yhteydessä silloin, kun se on teknisesti, taloudellisesti ja toiminnallisesti järkevää. Kun esimerkiksi 1960-1980-luvulla rakennetussa kerros- tai rivitalossa koittaa remontin aika, päästään tekemään myös energiansäästötoimia.
Lue loppuun
Remonttitarve saattaa paljastua kiinteistössä tehdyn kuntoarvion perusteella, jos vesi- ja viemärijärjestelmässä on havaittu jotakin puutteita.
Lue loppuun
Suunnitelmallinen kiinteistönpito auttaa taloyhtiötä ennakoimaan tulevia korjaustarpeita. Kun remontteihin varaudutaan hyvissä ajoin, myös rahoituksen saaminen helpottuu.
Lue loppuun
Ilmastonmuutos koettelee julkisivuja yhä enenevässä määrin. Etenkin vanhempien, ennen vuotta 1989 rakennettujen kerrostalojen betonirakenteiden kuntoa tulisi seurata ja pitää yllä oikein ajoitetuilla huoltotoimenpiteillä.
Lue loppuun
Piharemonttien suunnittelussa maalaisjärjellä pääsee pitkälle. Mikäli kuitenkin jokin turvallisuuteen liittyvä yksityiskohta mietityttää, apuna voi käyttää esimerkiksi järjestyslakia tai EU:n turvallisuusstandardeja.
Lue loppuun