Kuva: Pauli Seppälä
Kunnossapitotarpeen arviointia varten tarvitaan luotettavaa, ammattilaisen keräämää tietoa kiinteistön kunnosta. Sitä saadaan tekemällä kuntoarvio ja tarvittaessa syventäviä kuntotutkimuksia.
Asoy-laki on vaatinut kunnossapitotarveselvitystä pian viisi vuotta. Jotta kiinteistön kunnosta saadaan oikeaa tietoa pitkäjänteisen korjaussuunnittelun tueksi, tarvitaan ammattilaisen tekemän kuntoarvio maallikoiden arvailun sijaan.
Lue loppuun
Kuva: Suomen Energiakatsastus Oy
Risto Kivimäki johtaa näinä päivinä valmistuvan As Oy Parkanon Aurinkorinteen lämmityssaneerauksen menestyksellä maaliinsa. Joulukuussa 2013 valmistuvassa hankkeessa öljy vaihtuu maalämpöön. Hoitovastikkeet pysyvät energian osalta kymmenkunta vuotta ennallaan, minkä jälkeen investointi on maksettu.
Parkanolaistaloyhtiö vaihtoi öljyn maalämpöön. Hankkeen vetovastuu annettiin ulkopuoliselle energia-asiantuntijalle, joka puristi järjestelmän nettohinnasta pois 52 000 euroa.
Lue loppuun
Kuva: ProSolve Oy
Rakennuksen jokainen tila kuvataan laserkeilauksella erikseen ja kuvat yhdistellään tietokoneella yhdeksi tiedostoksi, jonka avulla voidaan tarkastella kiinteistöä 3D:nä. Laserkeilaus soveltuu mallinnukseen sekä ulko- että sisätiloissa.
Vanhan rakennuksen piirustukset ovat yleensä vähän sinne päin ja liian epäluotettavia remontin suunnitteluun. Perinteisesti rakennus on mitattu käsipelillä, mutta laserkeilaus mullistaa tilanteen.
Lue loppuun
Kuva: Caraman | Dreamstime.com
Suorasähkölämmitteisen rivitalon yläpohjan lisäeristäminen kannattaa erillistoimenpiteenäkin.
Energia kallistuu ja taloyhtiöt etsivät keinoja sen säästämiseen. Usein suurin huomio kohdistuu energiamuodon vaihtamiseen. Ennen kalliita investointeja kannattaa kuitenkin selvittää, paljonko säästöä on irrotettavissa optimoimalla olemassaolevaa talotekniikkaa ja ihmisten käyttäytymistä.
Lue loppuun
Jyväskyläläisen As Oy Minna Canthin katu 18:n putkiremontti tehtiin kokonaisvastuu-urakkana eli KVR:nä.
Jyväskylässä valmistui pääsiäiseksi putkiremontti, jonka urakkasopimus oli tehty vain vuotta aiemmin. Yleensä vuosi riittää hädin tuskin työn aloittamiseen. Hanke muistuttaa, että sekä suunnittelu- että toteutusvastuun pääurakoitsijalle antava KVR-urakkamalli on nopea ja eliminoi turhaa ylisuunnittelua.
Lue loppuun
Uuden asunto-osakeyhtiölain odotetuimpia uudistuksia on sen hallitukselle antama velvoite esittää vuosittain selvitys kiinteistön kunnossapitotarpeesta. Sen tarkoitus on viedä asunto-osakeyhtiöiden hallussa olevan kiinteistömassan ylläpitoa entistä ammattimaisempaan suuntaan.
Lue loppuun
Kuva: Silotek Oy
Tee parannus! -hankkeen tiimoilta järjestetyssä korjausrakentamisen innovaatiokilpailussa valittiin viime syksynä Tekesin rahoittamaan jatkokehitykseen neljä kilpailuehdotusta. Yksi näistä hankkeista on Emator Oy:n, Silotek Oy:n ja Cupori Group Oy:n yhteinen hanke, ST-palvelumalli. Sillä pyritään vähentämään suunnittelun nielemiä resursseja kilpailutusvaiheessa ja nopeuttamaan työmaalla tehtävää työtä käyttämällä tehdasvalmisteisia talotekniikkaelementtejä.
Lue loppuun