Kuva: Uponor Oy
Maa- tai vesi-ilmalämpöpumpun hyötysuhde on sitä parempi, mitä haaleampaa vettä sillä tehdään. Lattialämmitykseen riittää esimerkiksi vesikiertoisiin pattereihin verrattuna viileämpi vesi. Lattialämmitys on lämpöpumpulle energiapihi kumppani.
Lue loppuun
Kuva: Pauli Seppälä
Miten hätätilanteessa toimitaan? Kiinteistön pelastussuunnitelmassa selvitetään riskipaikat ja oikeat toimintatavat.
Tekisikö pelastussuunnitelman jollakin lukuisista tarjolla olevista internetpalveluista? Hyvä internetpalvelu tukee suunnitelman tekoa ja ylläpitoa, mutta autuaaksi se ei tee.
Lue loppuun
Kuva: Pauli Seppälä
Lumilipat aiheuttavat vaaran ohikulkijoille varsinkin, jos ehtivät sulaa ja jäätyä sen jälkeen uudelleen.
Ennakointi on lumenpudotuksessa edullista, sillä lumi on nopeinta pudottaa heti satamisen jälkeen. Pelkkä hinta edellä tekijää ei kannata valita, sillä taitamattomat kädet aiheuttavat katolle kalliit tuhot.
Lue loppuun
Elintarvikkeiden säilöminen kotitarpeisiin yli talven vähenee ja kylmäkellarit autioituvat. Taloyhtiöissä mietityttää, montako hillopurkkia on järkevä minimi, jonka jälkeen kylmäkellari on syytä purkaa.
Lue loppuun
Kuva: mokra/freeimages.com
700 megahertsin taajuudet siirtyvät tulevaisuudessa tv:ltä matkaviestinten käyttöön.
700 megahertsin taajuusalue siirretään antennitelevisioverkolta mobiililaitteille. Yhteisantennikiinteistöillä tarvitaan lähivuosina muutostöitä, jotta kanavat eivät pimene. Lue loppuun
Kuva: Pauli Seppälä
Isännöintiliitto suosittelee taloyhtiöitä nimeämään pääurakoitsijan tai muun urakoitsijan urakkasopimuksessa päätoteuttajaksi ja siirtämään näin vastuun työntekijätietojen ilmoittelusta pois itseltään.
Ensimmäiset rakennusurakoita ja työmaiden työntekijöitä koskevat ilmoitukset oli määrä antaa syyskuun 5. päivä. Taloyhtiöt ovat mahdollisuuksien mukaan siirtäneet ilmoitusvelvoitteensa isännöitsijälle ja pääurakoitsijalle.
Kuva: Pauli Seppälä
Timo-Juhani Pimiä näyttää tässä kuivausrummun varaamisen mallia. Asukas voi tehdä varauksen paitsi porraskäytävän kosketusnäytöltä, myös omalta kotikoneeltaan henkilökohtaisilla tunnuksillaan. Kuva: Pauli Seppälä
Paperilapuilla hoituva taloyhtiön viestintä pakottaa isännöitsijän ja huoltoyhtiön aikaa vievään ja saastuttavaan kumipyöräralliin. Se hiljenee, kun viestintäkanavaksi otetaan toimistolta käsin päivitettävä porrasnäyttö. Samalla asukkaiden pesutupavuorojen varaus ja moni muu asia sähköistyy. Lue loppuun
Kuva: Pauli Seppälä
Katon vuosittainen huolto on taloudellisesti järkevää, kunhan perspektiivi on riittävän pitkä. Huoltojen merkitys alkaa näkyä katon saapuessa parinkymmenen vuoden ikään.
Kattohuollon ostajalta vaaditaan pitkää perspektiiviä, sillä kiitos seisoo vasta parin vuosikymmenen päässä. Perinteisesti katon tarkkailu on ollut kiinteistöhuoltoyhtiöllä, joka on hälyttänyt kattoammattilaisen tarvittaessa hätiin, mutta vuosihuoltosopimukset suoraan kiinteistönomistajan ja kattoihin erikoistuneen yrityksen välillä yleistyvät.
Lue loppuun
Kuva: Pauli Seppälä
Kunnossapitotarpeen arviointia varten tarvitaan luotettavaa, ammattilaisen keräämää tietoa kiinteistön kunnosta. Sitä saadaan tekemällä kuntoarvio ja tarvittaessa syventäviä kuntotutkimuksia.
Asoy-laki on vaatinut kunnossapitotarveselvitystä pian viisi vuotta. Jotta kiinteistön kunnosta saadaan oikeaa tietoa pitkäjänteisen korjaussuunnittelun tueksi, tarvitaan ammattilaisen tekemän kuntoarvio maallikoiden arvailun sijaan.
Lue loppuun
Kuva: Rubenjob | Freeimages.com
Viimeisetkin isännöitsijäntodistuksen liitteenä annetut energiatodistukset vanhenevat 1. tammikuuta 2015. Nyt energiatodistuksen saa kirjoittaa vain pätevöitynyt energiatodistuksen antaja. Hän kirjaa todistukseen toimenpide-ehdotuksia rakennuksen energiatehokkuuden parantamiseksi.
Energiatodistuslainsäädännössä on tänä vuonna kaksi tärkeää päivämäärää. Ensimmäinen oli heinäkuun 1. ja toinen on vuoden lopussa.
Lue loppuun