Kun huoneistoon ollaan tekemässä remonttia, on siitä lain mukaan tehtävä ilmoitus hallitukselle ja annettava hallitukselle myös riittävästi aikaa käsitellä se. Taloyhtiöllä on puolestaan oikeus ja joskus myös velvollisuus valvoa osakkaan teettämää ja ilmoittamaa muutos- ja kunnossapitotyötä. Myös sitä, että se on ylipäätään saatettu loppuun.
Lue loppuun
Asuinrakennusten kosteusvaurioita korjataan Suomessa vuosittain sadoilla miljoonilla euroilla. Monen vaurion taustalla ovat takavuosien riskialttiit – mutta silloin luvalliset – rakentamisratkaisut. Kaikki kosteus- ja homeongelmat eivät kuitenkaan johdu suunnittelu- tai rakentamisvirheistä, vaan rakennusten huollolla ja ylläpidolla on paljon merkitystä ennaltaehkäisyssä.
Lue loppuun
Vaihtoehtoiset viemärin kunnostusmenetelmät – siis sukittaminen ja pinnoittaminen – nostavat suosiotaan jatkuvasti. Ne ovat jo yhtä suosittuja tapoja tehdä putkiremontti kuin perinteinen malli, jossa putket vaihdetaan osittain tai kokonaan uusiin.
Lue loppuun
Aurinkosähkön ekologisuus, lisääntynyt energiantarve sekä sähkön korkea hinta ovat saaneet taloyhtiöt kiinnostumaan yhä enemmän oman aurinkovoimalan hankinnasta. Kiinnostusta lisää myös hyvityslaskentapalvelu, joka mahdollistaa aurinkosähkön hyödyntämisen asuntokohtaisessa sähkönkulutuksessa.
Lue loppuun
Kun taloyhtiö ryhtyy ostamaan itselleen isännöintipalveluja, sen on tärkeää määritellä tarpeensa selkeästi saadakseen vertailukelpoisia tarjouksia. Tyytyväisyys on todennäköisempää, kun sekä taloyhtiö että isännöintiyritys ymmärtävät, mistä on sovittu, ja molemmat toimivat reilujen pelisääntöjen mukaisesti.
Lue loppuun
Kiinteistön hoito- ja ylläpitopalveluja ostettaessa tulisi aina lähteä liikkeelle taloyhtiön tarpeista ja sopimusta tehtäessä kiinnittää huomiota palvelukuvaukseen. Palveluntuottajalta ei voida edellyttää vastuita, joista ei ole palvelukuvauksessa ja -sopimuksessa sovittu.
Lue loppuun
Monissa taloyhtiön remonteissa on tärkeää huomioida ilmanvaihdon toimivuus myös remontin jälkeen. LVI-asiantuntijan konsultointi jo hankesuunnitteluvaiheessa on edullinen keino varmistaa, että ilmanvaihto tulee huomioitua remontissa asianmukaisesti.
Lue loppuun
Katolle pitäisi tehdä syksyisin ja keväisin sekä puhdistukset että tarkistukset. Suotavaa olisi, että katon kunnon pääsisi tarkistamaan myös yläpohjan onkalon kautta. Kun kattoremontti lähestyy, kannattaa miettiä, mitä parannuksia sen yhteydessä kattorakenteeseen voisi tehdä ja voisiko kattoremontin kenties yhdistää lisärakentamiseen.
Lue loppuun
Jos maasta puskee voikukkaa, asfaltilla on suuria lätäköitä tai liian lähellä taloa oleva suureksi kasvanut puu tuottaa ongelmia, voi olla aika alkaa suunnitella taloyhtiön piharemonttia. Leikkipaikka tarvitsee myös säännöllistä kunnossapitoa, ja asukkaat saattavat toivoa sähköautojen latauspaikkoja pihaan.
Lue loppuun
Taloyhtiön tulevat korjaustarpeet on hyvä tiedostaa jo vuosia etukäteen ja pohtia myös korjausten rahoitusta hyvissä ajoin. Monesti remontti rahoitetaan pankkilainalla, jonka hintaan ja ehtoihin kiinteistön suunnitelmallinen kunnossapito ja ennakointi voivat vaikuttaa melkoisesti.
Lue loppuun