Käytönaikaisella kosteudenhallinnalla on oma roolinsa, kun rakennuksessa pyritään estämään kosteus- ja homevaurioiden syntyä. Taloyhtiön kannattaa seurata säännöllisesti rakenteiden kuntoa, mutta myös ohjeistaa asukkaita kosteusrasituksen vähentämiseksi.
Lue loppuun
Poistoilmalämpöpumppu eli PILP voi jopa puolittaa kerrostalon kaukolämmön kulutuksen, joten ei ole ihme, että PILP-järjestelmät kiinnostavat taloyhtiöitä. Jotta lämmityksen hybridiratkaisu toimisi sekä kiinteistön että kaukolämpöyhtiön kannalta hyvin, kannattaa PILP-hankinta suunnitella huolellisesti yhteistyössä lämmöntoimittajan kanssa.
Lue loppuun
Oikea-aikainen, energiatehokkuutta ja sisäilmastoa parantava ikkunaremontti on pätevän kuntokartoituksen, kokonaisvaltaisen suunnittelun sekä huolellisen korjaus- tai asennustyön summa. Remontin jälkeen tulee myös varmistaa, että ilmanvaihto ja lämmitys toimivat oikein.
Lue loppuun
Onnistunut ja energiaa säästävä valaistusremontti on monen tekijän summa. Se, mikä taloyhtiöissäkin yleensä kuitenkin unohtuu, on valaistuksen huolto ja puhtaanapito sekä valon määrän seuranta.
Lue loppuun
Asuinkiinteistöjen korjausvelka on kasvussa, ja etenkin monet 1960–70-luvulla rakennetut kerrostalot alkavat olla suurempienkin korjausten tarpeessa. Missä tilanteissa kiinteistön purkaminen voisi olla kannattava vaihtoehto mittaville saneerauksille?
Taloyhtiön vakuutuksia ei kannata kilpailuttaa halvoista vakuutusmaksuista haaveillen, vaan järkevässä vakuutuskilpailutuksessa pyritään löytämään taloyhtiön tarpeita parhaiten palveleva vakuutus ja ennakoimaan vahinkoja.
Joissain taloyhtiöissä päädytään teettämään putkiremontti perinteistä kevyemmillä menetelmillä tai eri vaiheisiin pilkottuna, jotta sen mittavat kustannukset eivät kuormittaisi taloyhtiön taloutta kertaheitolla. Parempaa säästöä voisi saada kuitenkin pitkäjänteisyydellä ja hyödyntämällä rakennusalan suhdanteita.
Maalämpöjärjestelmä on massiivinen investointi, mutta sen hankinta kiinnostaa nykyään myös yhä useampia taloyhtiöitä.
Taloyhtiön turvallisuus on laaja kokonaisuus, jossa merkitystä on niin taloyhtiön hallituksen päätöksillä kuin asukkaiden omalla toiminnallakin. Millaisin käytännön toimin taloyhtiön pitäisi huomioida ja pyrkiä edistämään palo- ja pelastusturvallisuutta?