Kirjoittajan arkistot: Pauli Seppälä

Ilmasta energiaa

Julkaistu , kirjoittanut .

Kuva: Pauli Seppälä
ilmasta_energiaa
Tarkkasilmäinen saattaa huomata kaarinalaisen As Oy Emännänkatu 2:n katolle ilmaantuneen huippuimuriyksikön. Siihen sijoitettu harjalämmönsiirrin poimii vuodessa lähes 150 megawattia lämpöä, joka palautetaan lämpöpumpun avulla lämmitykseen.

Muutaman kymmenen vuoden ikäinen kerrostalo puhaltaa taivaan tuuliin satoja megawattitunteja vuodessa. Tämän energian voi palauttaa kiinteistön ja käyttöveden lämmitykseen poistoilmalämpöpumpulla. Yleensä lämpöpumpun liittäminen päälämmitysjärjestelmään on kokeneiden lvi-asentajien tapauskohtaista käsityötä. Tutustuimme hankkeeseen, jossa kehitetään tehdasvalmisteista, taloon kytkentöjä vaille valmiina kannettavaa vaihtoehtoa.
Lue loppuun →

Vaihtoehdoista tulossa normeja

Julkaistu , kirjoittanut .

Kuva: Pauli Seppälä
massattu_putki
Vaihtoehtoiset eli uudet putkistosaneerausmenetelmät jakautuvat sujutuksiin, ruiskuvaluihin/massauksiin ja pinnoituksiin. Tässä on massattu putki.

Vaihtoehtoisten putkiremonttimenetelmien asema markkinoilla vakiintuu hitaasti, mutta varmasti. Tällä hetkellä VTT:n sertifikaatti on seitsemällä eri menetelmällä.
Lue loppuun →

Lukot kunnossa, avainturvallisuus rempallaan?

Julkaistu , kirjoittanut .

Kuva: Pauli Seppälä
Lukot_Kunnossa
Avaimien sanotaan tipahtaneen järveen usein silloin, kun ei haluta maksaa uudelleensarjoittamisesta aiheutuvia kuluja. ”Järveen pudonneisiin” avaimiin tuleekin tämän vuoksi reagoida avainhallinnassa niin kuin ne olisi varastettu.

Avainturvallisuus on eri asia kuin lukitusturvallisuus. Sen ylläpito vaatii ennen kaikkea vastuullista asennetta. Liian monessa taloyhtiössä avainturvallisuus päästetään rempalleen niin, ettei tilanteen korjaamiseksi ole tehtävissä muuta kuin kallis lukkoremontti.
Lue loppuun →

Henkilöauktorisoinnit umpeutuvat vuodenvaihteessa

Julkaistu , kirjoittanut .

Kuva: Pauli Seppälä
Henkiloauktorisoinnit
Isännöitsijöiden ISA-auktorisointi uudistuu. Vuoden 2012 alusta lähtien vanhat henkilöauktorisoinnit ovat poistuneet ja auktorisointeja on enää yrityksillä. Muiden muassa useat valtakunnalliset ketjut ovat hankkineet yritysauktorisoinnin.

Isännöitsijöiden ISA-auktorisoinnin uudistus on loppusuoralla. Uudessa järjestelmässä auktorisoidaan ainoastaan yrityksiä eikä enää lainkaan henkilöitä. Vanhan järjestelmän aikana myönnetut henkilöauktorisoinnit umpeutuvat kuluvan vuoden lopussa.
Lue loppuun →

Lakiuudistus tuo kiinteistöliittymät taloyhtiöihin

Julkaistu , kirjoittanut .

Kuva: Pauli Seppälä
Kiinteistoliittyma
Valokuitu kiemurtelee taloon asvaltin alla. Valkeakoskelaisen As Oy Koivuntaimen asukkaat maksavat liittymistään vastikkeissa.

Tuore asunto-osakeyhtiölaki helpotti niin sanotun kiinteistöliittymän hankkimista. Taloyhtiö voi nyt hankkia internetyhteyden kaikkiin huoneistoihinsa ja jakaa kustannukset vastikeperusteisesti yksinkertaisella enemmistöpäätöksellä. Yksittäinen osakas maksaa liittymästään näin huomattavasti vähemmän kuin kuluttajamarkkinoilta hankittuna.
Lue loppuun →

Rikkinäisestä elementtisaumasta sataa sisään

Julkaistu , kirjoittanut .

Kuva: Kari Rautiainen
Saumarikki
Sadevesi menee rikkinäisestä elementtisaumasta sisään ja kostuttaa eristeet.

Elementtitalon julkisivuelementtien välisen raon suojana on saumausmassa. Ilmastorasitus ja erityisesti auringon uv-säteily aiheuttavat saumausmassan pintaosien kovettumista. Kun saumausmassa aikaa myöten rikkoutuu, sadevesi kulkeutuu rikkoutuneesta saumasta sisään. Tämä pilaa lämpöeristeet, jolloin talon lämpöä karkaa ulos. Pahimmillaan lämpöeristeisiin kehittyy mikrobikasvusto ja seurauksena voi olla homevaurio. Säännöllinen uusintasaumaus suojaa lämpöeristeitä ja pidentää julkisivun elinkaarta.
Lue loppuun →

Lämpöpumppualan pätevyysvaatimukset menivät uusiksi

Julkaistu , kirjoittanut .

Kuva: Filat / Dreamstime.com
LampopumppuPatevyys
Maalämpöä ja muita kylmäainetta sisältäviä järjestelmiä asentavien yritysten ja henkilöiden pätevyyden voi selvittää Tukesin ylläpitämästä rekisteristä.

Hallitus antoi reilut kaksi vuotta sitten asetuksen kylmäalan toiminnanharjoittajien ja asentajien pätevyydestä. Alan toimijoille annettiin kaksi vuotta aikaa hankkia asetuksessa vaadittu pätevyys. Siirtymäaika umpeutui heinäkuun alussa. Lämpöpumppuasentajien ja muiden kylmäalan toimijoiden pätevyyden voi tarkistaa Tukesin ylläpitämästä rekisteristä.
Lue loppuun →

Kaukolämpö ilman piiloveroa

Julkaistu , kirjoittanut .

Kuva: Pauli Seppälä
pellettiliekit
Pelletti soveltuu suurenkin kiinteistön lämmittämiseen.

Pelletillä tehty lähilämpö on kiinnostava energiamuoto taloyhtiöille, jotka haluavat piiputtavasta öljylämmityksestä eroon ilman, että uusiin laitteisiin tarvitsee sijoittaa punaista puupenniä. Kävimme tutustumassa kolmeen kohteeseen Akaassa.
Lue loppuun →

KVR nopeutti työtä ja lopetti ylisuunnittelun

Julkaistu , kirjoittanut .

Voionmaankatu13b
Jyväskyläläisen As Oy Minna Canthin katu 18:n putkiremontti tehtiin kokonaisvastuu-urakkana eli KVR:nä.

Jyväskylässä valmistui pääsiäiseksi putkiremontti, jonka urakkasopimus oli tehty vain vuotta aiemmin. Yleensä vuosi riittää hädin tuskin työn aloittamiseen. Hanke muistuttaa, että sekä suunnittelu- että toteutusvastuun pääurakoitsijalle antava KVR-urakkamalli on nopea ja eliminoi turhaa ylisuunnittelua.
Lue loppuun →

Talotekniikan tyhjäkäynti hukkaa energiaa

Julkaistu , kirjoittanut .

Monessa taloyhtiössä puntaroidaan kiinteistön energialaskun leikkaamiseksi mittavaa investointia, kuten julkisivuremonttia, ikkunoiden uusimista tai maalämpöön siirtymistä. Ennen näitä sinänsä järkeviä mutta hintavia toimenpiteitä on syytä selvittää, millaisia säästöjä talotekniikan säätämisellä on irrotettavissa. Vuodessa itsensä kustantava optimointi saattaa pudottaa talon energiankulutusta jopa kolmanneksella.
Lue loppuun →