Vaikka huoneistoremontit tehdään osakkaiden varoin ja heidän hallinnassaan olevissa tiloissa, taloyhtiöllä ja sen hallituksella on paljon vastuuta myös näiden korjausten suhteen.
Lue loppuun
Kirjoittajan arkistot: Toimitus
Aktiivinen asuntosijoittaja arvostaa kiinteistön kunnossapitoa
Asuntosijoittajia saatetaan moittia passiivisiksi osakkeenomistajiksi, jotka eivät osallistu taloyhtiön yhteisiin asioihin eivätkä halua investoida sen kehittämiseen. Lähemmin tarkasteltuna asukasosakkaan ja sijoittajaosakkaan intressit ovat kuitenkin pitkälti samat.
Lue loppuun
Mitoitus määrittää maalämpöhankinnan onnistuneisuuden
Maalämmön hankinnassa erityisen tarkkana täytyy olla mitoituksen suhteen. Näin luodaan taloyhtiön maalämpöjärjestelmälle edellytykset toimia hyvin tulevaisuudessakin.
Lue loppuun
Esteettömyys on ikäystävällisen taloyhtiön kulmakivi
Ikääntyminen on haaste paitsi yhteiskunnalle, myös taloyhtiöille. Jotta ihmiset voisivat asua kodeissaan mahdollisimman pitkään, tulisi kiinnittää huomiota paitsi asuntojen, myös asuinkiinteistön kokonaisesteettömyyteen – muun muassa hisseihin, oviin, kynnyksiin ja valaistukseen.
Lue loppuun
Hyvä paperilla ja toimiva taloyhtiön arjessa
Laadukas ja kustannustehokas kiinteistöhuolto on varmasti jokaisen palvelua ostavan taloyhtiön toiveissa. Jotta yhtiölle saataisiin varmistettua mahdollisimman hyvä hoito, kannattaa kiinteistöhuollolle laatia kattavat palvelukuvaukset.
Lue loppuun
Lisärakentaminen houkuttaa taloyhtiöitä
Etenkin kasvukeskuksissa taloyhtiöt saattavat hyödyntää tonttinsa lisärakennusoikeutta remonttiensa rahoittamiseksi. Kyseessä on kuitenkin pitkä ja monivaiheinen prosessi, johon tulee paneutua tarkoin – ja mielellään käyttää apuna asiantuntijoita.
Lue loppuun
Taloautomaatio tehostaa kiinteistön ylläpitoa
Kehittyvät taloautomaatiojärjestelmät auttavat taloyhtiöitä parantamaan rakennuksen energiatehokkuutta, säästämään ylläpitokuluissa ja lisäämään asumismukavuutta.Kiinteistön ylläpitokulujen kasvaessa taloyhtöt hakevat entistä hanakammin automaatiosta apua talotekniikkansa kustannustehokkuuden parantamiseen.
Lue loppuun
Suunnitelmallinen ote patteriverkoston perussäätöön
Patteriverkoston perussäätö tulee useimmissa taloyhtiöissä eteen jossain vaiheessa – joko omana projektinaan, tai rakennuksen lämmöntarpeeseen vaikuttavien saneerausten tai muiden toimien jälkeen. Perussäätöön kannattaa heti alusta alkaen ottaa suunnitelmallinen ote.
Lue loppuun
Joustoa energiankäyttöön ja älykkyyttä lämmitykseen
Hiljattain on alettu puhua kaukolämmön joustosta sekä älykkäästä lämmityksen ohjauksesta. Palveluitakin näitä varten on jo alkanut tulla markkinoille.
Lue loppuun
Jätedirektiivi kannustaa kierrätykseen
Yhdyskuntajätteen uudet kierrätystavoitteet antavat aihetta miettiä taloyhtiön jätehuollon toteutusta uusiksi. Koska tavoitteet voivat aikanaan vaikuttaa myös jätehuollon kustannuksiin, niihin kannattaa varautua jo hyvissä ajoin.
Lue loppuun