Kuva: Pauli Seppälä
Suojauskäsittelyä edeltää perusteellinen pesu, joka tappaa kasvuston juuri-itiöitä myöten.
Peltikatot on suojattu perinteisesti maalaamalla ja kuluvalla vuosituhannella ovat yleistyneet tiilikattojen suojausainekäsittelyt. Käsittelyt ja muut toimenpiteet käsittävä suunnitelmallinen hoito venyttää kattoremonttiväliä ja ehkäisee kalliita yllätyskorjauksia ennalta.
Lue loppuun
Kuva: Pauli Seppälä
Osassa julkisivukorjauksia on operoitu jo ennen korjausrakentamisen energiamääräyksiä niiden edellyttämällä energiatehokkuustasolla.
Korjausrakentamisen energiamääräykset ovat olleet käytössä viime syksystä. Kysyimme kahdelta asiantuntijalta havaintoja niiden vaikutuksesta julkisivuremontteihin.
Lue loppuun
Kuva: Pohjolan Ultrasuoja Oy
Huoltomaalaus on yksi osa vanhojen ikkunoiden korjausta.
Taloyhtiössä kalliit remontit vyöryvät päälle oikealta ja vasemmalta. Yksi niistä on ikkunaremontti, mutta ainoa tapa tehdä se ei ole vaihto uusiin. Ennen vanhaan ei tehty kertakäyttötavaraa, vaan lujaa laatutyötä, ja vanhoista ikkunoista voi saada korjaamalla hyvät vuosikymmeniksi eteenpäin kohtuullisilla kustannuksilla.
Lue loppuun
Kuva: stock.xchng.com/vierdrie
Jos taloyhtiön siisteystaso ei miellytä, vika ei välttämättä ole siivoojassa vaan liian harvassa siivousvälissä.
Jos taloyhtiön yhteiset tilat ovat sottaiset, mahdollisia syyllisiä on kaksi. Syyttävä sormi osoittaa helposti siivoojaa, mutta ehkä vika onkin taloyhtiössä, joka ei tilaa siivoojaa paikalle riittävän usein?
Lue loppuun
Timo Metsälä sanoo, että isännöintiala aiheuttaa ongelmia itselleen alihinnoittelulla.
Helsinkiläinen Verkkoisännöinti.fi Oy palkittiin syksyllä Isännöintiliiton myöntämällä Isännöintiyritys 2013 -palkinnolla. Tyypillisesti palkinnon saaja on alan perinteisissä raameissa hyvin toimiva yritys, mutta tämänkertainen voittaja tekee asiat kokonaan uudella tavalla. Selvitimme, mistä on oikein kyse.
Lue loppuun
Kuva: PowerPile Oy
Polymeeripilari pursotetaan talon alle pienestä asennusreiästä. Kemiallisen reaktion vaikutuksesta polymeerimassa turpoaa tilavuudeltaan moninkertaiseksi ja kovettuu.
Porilaisrivitalon keskimmäisten asuntojen seiniin halkeili railoja. Maa petti savelle vanhan ojan päälle pystytetyn talon alla. Rakennuksen vajoaminen pysäytettiin pursottamalla sen alle polymeeripilareja.
Lue loppuun
Kuva: Pauli Seppälä
Tuulisella paikalla sijaitsevien kerrostalojen asukkaat kokivat tärkeäksi, että parvekelasit eivät kolise.
Kaksi tuulisella kalliolla seisovaa taloyhtiötä päätti, että julkisivuremontin yhteydessä laitetaan uudet parvekelasitukset. Tärkeä valintakriteeri oli, että lasitukset eivät kolise tuulen tuivertaessa.
Lue loppuun
Kuva: Lisa F. Young | Dreamstime.com
Huono sisäilma aiheuttaa usein yskää ja muita hengitystieoireita.
Rakennuksen sisäilmassa leijaileva outo haju herättää usein epäilyksen homeesta. Sisäilmatutkimusten asiantuntija muistuttaa, että sisäilman laatua ei voida yksiselitteisesti mitata. Ongelmavyyhti ei purkaudu yksittäisellä sisäilmatutkimuksella, vaan rakennusta on arvioitava kokonaisuutena.
Lue loppuun
Seppo Tahkola sanoo, että taloyhtiössä kannattaa korjata vuosittain jotain.
Taloyhtiön kulukuri puhuttaa jokaisessa yhtiökokouksessa. Isännöitsijä Seppo Tahkola suosittelee etsimään säästöjä erityisesti energiankulutukseen liittyviä käyttötottumuksia ruuvaamalla ja ennakoivasti korjaamalla. Säästämisessä on tärkeää pitää tarkasteluhorisontti pitkänä, jotta taloyhtiö ei säästä itseään kuoliaaksi.
Lue loppuun
Kuva: Suomen Energiakatsastus Oy
Risto Kivimäki johtaa näinä päivinä valmistuvan As Oy Parkanon Aurinkorinteen lämmityssaneerauksen menestyksellä maaliinsa. Joulukuussa 2013 valmistuvassa hankkeessa öljy vaihtuu maalämpöön. Hoitovastikkeet pysyvät energian osalta kymmenkunta vuotta ennallaan, minkä jälkeen investointi on maksettu.
Parkanolaistaloyhtiö vaihtoi öljyn maalämpöön. Hankkeen vetovastuu annettiin ulkopuoliselle energia-asiantuntijalle, joka puristi järjestelmän nettohinnasta pois 52 000 euroa.
Lue loppuun