Kuva: Molok Oy
Syväkeräyspiste voidaan sijoittaa kulkuväylän laidalle. Tällöin raskaan jätekaluston kumipyöräralli ei kulje pihan poikki.
Taloyhtiön pihassa tila on kortilla. Haiseva jätekatos nielaisee tontista ison palan. Jätteenkeräyksen sijoittaminen maan alle vapauttaa tilaa hyötykäyttöön ja vähentää häiritsevää jäteautorallia.
Lue loppuun
Kuva: Pauli Seppälä
Työmaa sijoittuu vilkkaan kävelykadun, Kuninkaankadun, varrelle.
Vanhan toimistotilan kysyntä keskustassa on heikkoa. Tämän vuoksi Tampereen Kuninkaankadulla muutetaan toimistoja asuinhuoneistoiksi. Konttoritilan muokkaaminen asunnoiksi onnistuu, mutta vain kovalla työllä.
Lue loppuun
Kuva: stock.xchng.com/boogy_man
Kioton pyramidin perusfilosofia on, että ensin karsitaan energiankulutus minimiin ja vasta sitten mietitään tuotantotapoja.
Kun puhutaan energiankulutuksen leikkaamisesta, monelle tulee ensimmäiseksi mieleen energiamuodon vaihto. ”Kioton pyramidin” mukaan energiamuodon valinta on kuitenkin energiansäästön etenemisjärjestyksessä vihovimeisenä. Säästetyn kilowattitunnin tuottamista ei tarvitse miettiä.
Lue loppuun
Kuva: Tuloilma.com Oy
Hormeissa kulkee ristiin rastiin ihmeellisiä virityksiä, jotka tukkivat ilman kulun osin tai kokonaan.
Kansanviisaus toteaa ”poissa silmistä, poissa mielestä”. Mietelmää sovelletaan harmillisen usein kiinteistöjen ilmanvaihtohormeihin. Piilossa rakenteissa sijaitsevien hormien ylläpito on helppo unohtaa, mutta laiminlyönti tulee ennemmin tai myöhemmin vastaan sisäilmaongelmina ja pahimmassa tapauksessa homevauriona. Hormit on edullisinta kunnostaa linjasaneerauksen yhteydessä.
Lue loppuun
Kuva: Pauli Seppälä
Talon ullakkokerros puretaan uusien asuinhuoneistojen tieltä.
Tampereen keskusta on rakennettu täyteen, mutta taivaalta löytyy tilaa. VVO:n vuokrakerrostaloon rakennetaan peruskorjauksen yhteydessä uusi asuinkerros. Arvokkailla paikoilla sijaitsevat taloyhtiöt voivat rahoittaa remonttejaan täydennysrakentamisella.
Lue loppuun
Kuva: Consti Yhtiöt Oy
Consti Yhtiöiden tuore toimitusjohtaja Kauko Wasenius näkee korjausrakentamispalveluiden kehittämisessä mahdollisuuden.
Consti Yhtiöiden tuore toimitusjohtaja Kauko Wasenius uskoo, että korjausrakentamisessa palveluun satsaaminen kannattaa. Yritysostoilla nopeasti kasvanut konserni siirtyy hänen johdollaan integraatiovaiheeseen.
Lue loppuun
Kuva: Callidus Oy
Asuntoruukki Oy:n käyttämä maalämpöjärjestelmä on etävalvottavissa kaikkialla, missä on internetyhteys.
Maalämpö on alkanut muutaman viimeisimmän vuoden aikana vallata jalansijaa suurissa kiinteistöissä. Ruukkilainen kiinteistönomistaja on huomannut, että maalämmön kytkeminen internetin kautta käytettävään etävalvontaan järkevöittää työtä. Etävalvonta tehostaa säätöjen hakemista, nopeuttaa vikojen etsimistä ja helpottaa energiankulutuksen seurantaa.
Lue loppuun
Kuva: Pauli Seppälä
Virhepysäköinti tolppa- ja vieraspaikoille on taloyhtiöissä jatkuva riesa. Yksityisellä pysäköinninvalvonnalla on selvä tilaus, sillä yksityinen pysäköinninvalvonta saati poliisi ei ehdi ilmiöön puuttua. Kuva: Pauli Seppälä
Yksityisten yritysten kirjoittamien pysäköintivirhemaksujen lainvoimaisuudesta on liikkunut julkisuudessa ristiriitaista tietoa. Kiinteistönomistajat peräänkuuluttavat tilanteen selkiyttävää lakia, jollaista valmistellaankin oikeusministeriössä. Prosessi saattaa kestää jopa ensi vuoteen, sillä lakiesitystä ei ole vielä saatu edes lausuntokierrokselle saati esittelykuntoon.
Lue loppuun
Kuva: Caraman | Dreamstime.com
Suorasähkölämmitteisen rivitalon yläpohjan lisäeristäminen kannattaa erillistoimenpiteenäkin.
Energia kallistuu ja taloyhtiöt etsivät keinoja sen säästämiseen. Usein suurin huomio kohdistuu energiamuodon vaihtamiseen. Ennen kalliita investointeja kannattaa kuitenkin selvittää, paljonko säästöä on irrotettavissa optimoimalla olemassaolevaa talotekniikkaa ja ihmisten käyttäytymistä.
Lue loppuun
Kuva: Pauli Seppälä
Jos lumityöt eivät sisälly kiinteistöpalvelusopimukseen, erillislaskutus voi käydä kalliiksi.
Halvimman kiinteistöpalvelutarjouksen valitseminen saattaa osoittautua kalliiksi ratkaisuksi. Sen sisältö on usein olematon, jolloin ”säästäminen” iskee takaisin kalliina lisätöinä. Kunnollisella tarjouspyynnöllä vältetään tämä sudenkuoppa ja saadaan vertailukelpoisia tarjouksia.
Lue loppuun