Kuva: ProSolve Oy
Rakennuksen jokainen tila kuvataan laserkeilauksella erikseen ja kuvat yhdistellään tietokoneella yhdeksi tiedostoksi, jonka avulla voidaan tarkastella kiinteistöä 3D:nä. Laserkeilaus soveltuu mallinnukseen sekä ulko- että sisätiloissa.
Vanhan rakennuksen piirustukset ovat yleensä vähän sinne päin ja liian epäluotettavia remontin suunnitteluun. Perinteisesti rakennus on mitattu käsipelillä, mutta laserkeilaus mullistaa tilanteen.
Lue loppuun
Kuva: stock.xchng.com/Ayla87
Lumiesteet tulee kiristää vuosittain. Tämä ja muut katon talveen valmistamiseen liittyvät asiat hoituvat kattoammattilaisen tekemässä syyshuollossa.
Tiesitkö, että katon lumiesteet tulee kiristää vuosittain? Syyshuolto varmistaa, että kiinteistön katto on valmis talven rasituksiin.
Lue loppuun
Kuva: stock.xchng.com/gabriel77
Maksaako oma osuus taloyhtiön remontista rahoitusvastikkeena vai ottamalla laina pankista omiin nimiin? Kummallekin ratkaisulle on omat perustelunsa.
Peruskorjausten painaessa päälle monen taloyhtiön osakkaita puhuttaa, ottaako remonttilaina omiin nimiin vai lyhentääkö taloyhtiölainaa rahoitusvastikkeena. Paras ratkaisu vaihtelee osakkaan henkilökohtaisen tilanteen mukaan.
Lue loppuun
Kuva: Vesa Toivanen
Kuvassa As Oy Särkiniemen Hakan patteriventtiili ennen ja jälkeen vedenkäsittelylaitteen asentamisen. Kyseessä on kaksi eri venttiiliä, joista toinen poistettiin laitteen asentamisen yhteydessä ja toinen jätettiin verkkoon testimielessä. Puhtaan venttiilin lähtötilanne oli vastaava kuin likaisen.
Kuopiolaistaloyhtiössä vedenkäsittelylaite puhdisti patteriverkoston ja laski energiankulutusta niin, että kaukolämpöyhtiö arveli mittarien olevan hajalla.
Lue loppuun
Kuva: Pauli Seppälä
Kuka työntää kärryjä tässä kuussa, entä seuraavassa? Kesällä 2014 voimaan astuva veromenettelylaki vaatii tekemään Verohallintoon kuukausittaiset ilmoitukset työmaalla työskentelevästä väestä.
Rakennus- ja korjaushankkeiden byrokratia paisuu loppuvuodesta 2014 tuntuvasti. Uudistuva verotusmenettelylaki vaatii rakennuttajia, päätoteuttajia ja rakennustyön tilaajia toimittamaan verottajalle tiedot hankkeen maksuliikenteestä ja työntekijöistä. Tietoja vaaditaan harmaata taloutta ehkäisevän verovalvonnan tehostamiseksi.
Lue loppuun
Kuva: stock.xchng.com/Malgos
Huoneistokohtainen vedenmittaus toimii psykologialla. Kun vedestä maksetaan kulutuksen mukaan, se kannustaa lorottamaan vettä entistä vähemmän.
Syyskuun 2013 alusta lähtien linjasaneerauksen yhteydessä on pääsääntöisesti ollut asennettava huoneistokohtaiset vesimittarit. Kun jokainen maksaa omasta kulutuksestaan, turhalla lotrauksella on tapana vähentyä.
Lue loppuun
Kuva: Pauli Seppälä
Jos öljylämmityslaitteisto on iältään nuori, kymmenen vuoden luokkaa tai alle, sitä ei usein kannata laittaa pois ilma-vesilämpöpumpun tieltä vaan yhdistää öljy ja lämpöpumppu hybridiksi, teollisuuskiinteistön suureen öljypannuun tässä nojaava Kaj Naparstok vinkkaa.
Seisooko taloyhtiönne porauskieltoalueella ja katselette kateudesta vihreänä naapuritaloa, joka säästää maalämmöllä valtavat summat? Kateudenvihreys kannattaa vaihtaa vihreään lämmitysmuotoon, sillä ilma-vesilämpöpumppu sopii myös kaupunkien keskustoihin ja pohjavesialueille.
Lue loppuun
Kuva: Pauli Seppälä
Isännöitsijä Pekka Aalto kertoo, että joissain kaupungeissa kaukolämpökustannusten kasvu lykkää talojen peruskorjauksia. Korjauvelka kasvaa ja putket vuotavat.
Kaukolämmön kallistuminen saa joillain paikkakunnilla kerrostalot ränsistymään. Putket paukkuvat, koska korjaamiseen ei jää rahaa asumisen juoksevien kulujen paisuessa.
Lue loppuun
Kuva: Maisemavisio Oy
Keinu ja pöytäryhmät kutsuvat viihtymään. Kiveys jäsentää aluetta pihahuoneisiin.
As Oy Pallotammela laittoi pihansa uusiksi. Nyt talon asukkaiden yhteinen olohuone on suojattu satunnaisilta kulkijoilta ja tukee yhdessä viihtymistä. Harkittu piharakentaminen saattaa nostaa kiinteistön arvoa jopa yli investoinnin.
Lue loppuun
Kuva: Michael Flippo | Dreamstime.com
Mika Artesolan kirjoittama ja Kiinteistöalan kustannuksen kustantama Monikulttuurisuus taloyhtiössä on hyvä tietopaketti esimerkiksi isännöitsijöille ja hallitusjäsenille.
Maahanmuuttajien määrä on kasvanut Suomessa viime vuosikymmeninä merkittävästi. Kulttuurierot nousevat usein esiin taloyhtiöissä, joissa erilaisista taustoista ponnistavat ihmiset asuvat tiiviisti. Mika Artesolan tuore teos ”Monikulttuurisuus taloyhtiössä” antaa taloyhtiölle hyviä eväitä erilaisten kulttuurien ristivedossa toimimiseen.
Lue loppuun