Kuva: Grafvision | Dreamstime.com
Kestävä rakentaminen sisältää niin rakentamisen tekniset, sosiaaliset kuin taloudellisetkin ulottuvuudet.
Harry Edelman aloitti TTY:n kestävän rakentamisen professorina vuoden alussa. Hän tuo rakentamisen teknisiä, sosiaalisia ja taloudellisia ulottuvuuksia samalle työpöydälle ja pyrkii edistämään eri ammattiryhmien välistä vuorovaikutusta.
Lue loppuun
Suomen palokuolematilastot ovat olleet perinteisesti synkät, mutta toissa vuoden luvut olivat lohdullisimmat lähes puoleen vuosisataan. Viime vuonna palokuolemat kääntyivät kuitenkin jälleen kasvuun 20 prosentin verran. Ikäihmisten kasvava määrä asettaa paloturvallisuudelle haasteita.
Lue loppuun
Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä harmittelee sitä, että lakiuudistuksen jälkeen energiatodistus on laskennallinen eikä huomioi rakennuksen toteutunutta kulutusta.
Uudistuva energiatodistuslainsäädäntö poistaa isännöitsijöiden kirjoittamat suppeat todistukset. Jatkossa erillinen energiatodistus tarvitaan kaiken kokoisille asuinkiinteistöille.
Lue loppuun
Kuva: Pauli Seppälä
Juho Jytilä (vas.) ja Vili Tiitinen tarkkailevat vinyyliverhoilutyön etenemistä. Vinyylin päämarkkinat ovat omakotitaloissa, mutta kysyntä on lisääntymään päin myös taloyhtiöissä.
Parvekkeiden lautaelementit vaativat jatkuvaa huoltomaalausta ja alkoivat lahota käsiin. Tamperelaiskerrostaloissa puhallettiin peli poikki ja vaihdettiin puuosat sekä kunnossapitohuolet huoltovapaaseen vinyyliin.
Lue loppuun
Kuva: Pauli Seppälä
As Oy Satosiika on 1980 rakennettu kiinteistö Tampereen Hervannassa. Monien ikäistensä taloyhtiöiden tavoin se kärsi pitkään tukkoisesta lämmitysjärjestelmästä. Isännöitsijä Tapani Jarmas kertoo, että vedenkäsittelylaite lopetti patterienilmaamiskierteen.
Iäkkäissä kerros- ja rivitaloissa korroosion riivaama lämmityspatteriverkosto on mieluummin sääntö kuin poikkeus. Se nostaa energiankulutusta sekä huoltokuluja ja laskee asumismukavuutta. As Oy Satosiika ei tekohengitä lämmitysverkostoaan huoltorumballa, vaan ehkäisee korroosio-ongelmat ennalta vedenkäsittelylaitteella.
Lue loppuun
Kuva: Kone Oyj
Vastapainoton tekniikka on mullistanut hissimarkkinat. Vastapainon poistaminen tekee hissikoriin jop 50 prosenttia lisää tilaa.
Kerrostalon ikä näkyy konkreettisesti hississä. Nykien ja naristen kulkeva kiikku on epämukava, epäkäytännöllinen ja jopa vaarallinen. Hissin uusiminen maksaa itseään takaisin säästyvissä korjaus- ja huoltokuluissa.
Lue loppuun
Kuva: Pauli Seppälä
Kiinteistö-Oy Myllypuronkatu 30 joi kaksi 50-kuutioista öljysäiliöllistä vuodessa. Kaj Naparstok kertoo, että 2,5 megawatin öljykattila oli kiinteistön tarpeisiin ylimitoitettu, hävikit suuria ja hyötysuhde heikko 58 prosenttia. Energian tuhlaus lopetettiin siirtymällä maalämpöön.
Kaksi jättimäistä öljysäiliötä seisoo KOY Myllypuronkatu 30:n kupeessa. Ne ovat enää muisto menneestä, sillä tolkuttomat määrät öljyä kitannut kiinteistö lämpenee seuraavalla lämmityskaudella maalämmöllä. Energiakulut putoavat yli 50 000 euroa vuodessa.
Lue loppuun
Kuva: Delete Puhdistuspalvelut Oy
Nostokaluston käyttö nopeuttaa julkisivupesua.
Ihmiset pesevät säännöllisesti autot puhtaiksi kurasta, miksei siis kiinteistöjäkin. Talon kaikkien viiden julkisivupinnan pesu on järkevää liittää osaksi huoltorutiineja. Viiden? Kyllä – se viides on katto.
Lue loppuun
Kuva: Taisto Eronen Oy
Kuluttajamarkkinoiden hyönteisspray ei tapa lutikkaa vaan ajaa sen naapuriin.
Kadonneeksi luultu lutikka on yleistynyt jälleen. Kerrostalossa sitä ei saa yrittää hävittää omatoimisesti rautakaupan hyönteisspraylla. Mieto aine ei tapa lutikoita vaan ajaa ne karkuun, ja yhteen huoneistoon rajattu ongelma voi levitä koko kiinteistöön. Riskistä kannattaa tiedottaa asukkaille.
Lue loppuun
Stefan Storlund kehottaa taloyhiöitä hankkimaan maalämpöprojektiinsa puolueettoman, pätevän valvojan.
Kangasalalaisen rivitalon lämmityksestä vastaa poikkeuksellinen lämpöpumppujärjestelmä, joka hyödyntää pohjaveden lämpöä. Osaavissa käsissä syntyy luoviakin ratkaisuja, mutta ylikuumentuneet lämpöpumppumarkkinat ovat houkutelleet myös pikavoittojen tavoittelijoita. Lämpöpumppuratkaisua halajavan taloyhtiön kannattaa panostaa ammattitaitoiseen valvojaan.
Lue loppuun