Kirjoittajan arkistot: Pauli Seppälä

Tieto poistaa tuskaa

Julkaistu , kirjoittanut .

Kuva: Pauli Seppälä
Putkiremontti
Viemärien kunto sanelee sen, mitä menetelmää saneeraukseen voidaan käyttää. Pinnoituksessa putken on toimittava jatkossakin kantavana rakenteena. Sujutuksessa riittää, että putki kestää uuden asentamisen sen sisään. Jos putket ovat täysin risat, ei auta muu kuin vaihtaa ne uusiin.

Vaihtoehtoiset putkiremonttimenetelmät jakavat mielipiteitä erittäin vahvasti. Mustavalkoista suhtautumista tavataan yleensä siellä, missä on vähän tietoa ja paljon tunneperäisiä uskomuksia. Vaihtoehtoisista putkiremonteista tiedetään päivä päivältä enemmän. Joskus tiedon sanotaan lisäävän tuskaa, mutta taloyhtiön päätöksentekoa se helpottaa.
Lue loppuun →

Purkujäte kiertämään

Julkaistu , kirjoittanut .

Kuva: Kuusakoski Oy / Timo Mäkinen
Purkujate
Purettavan asuinrakennuksen purkujätteestä saadaan hyötykäyttöön yli 80 %.

Taloyhtiön saneerauksissa uuden rakentamista edeltää vanhan purku. Kiinteästi työhön liittyvä toiminto on purkujätteen kerääminen ja käsittely. Kun jätehuolto hoidetaan kunnolla, valtaosa materiaaleista saadaan takaisin kiertoon. Ja ympäristö kiittää.
Lue loppuun →

Turvallisuuden hinta

Julkaistu , kirjoittanut .

Kuva: Pauli Seppälä
Turvallisuuslukko

Lukot ovat taloyhtiön keskeisin turvallisuusjärjestelmä. Monessa yhtiössä niiden pitäminen ajan tasalla on lykkääntynyt, kun vaakakupin toisella puolella on painanut kallis perusparannus. Lukkojen uusimisella saa kohtuullisilla kustannuksilla sekä parannusta turvallisuuteen että helppoutta asumiseen. Turvallisuuden hinta on joitain satasia asuntoa kohti, turvattomuuden tarkemmin määrittelemätön määrä murtoja.
Lue loppuun →

Rahamylly täytti vuoden

Julkaistu , kirjoittanut .

Kuva: Pauli Seppälä
Kompura
Samuel Siivonen (vas.) ja Stefan Storlund IVT Center Tampereesta toimittivat lämpöpumpun As Oy Elvalanrinteeseen. Isännöitsijä Jorma Vuorisen mukaan asukkaita kiinnosti, mihin porakaivot tulevat. Niistä ei jäänyt muistoksi kuin puolen metrin syvyinen kokoomakaivo. Kuvassa on mukana myös IVT Centerissä työharjoittelussa ollut 15-vuotias koululainen Simo Rauhala, jolla varmasti riittää lämpöpumppujen kanssa tekemistä aikuisena, jos hän päättää alalle ryhtyä.

Asunto-osakeyhtiö Elvalanrinteessä haluttiin lämmityskulut kuriin ja vaihdettiin öljystä maalämpöön kesän korvalla vuonna 2009. Maalämpöjärjestelmän täyttäessä vuoden on aika katsoa, miten on käynyt. Tulos on, että 16 huoneen rivitaloyhtiön lämmityskulut ovat pudonneet noin 16 500 eurolla.
Lue loppuun →

Asukasviestintä kivikaudelta nykyaikaan

Julkaistu , kirjoittanut .

Kuva: mCasting Oy ja Pauli Seppälä
asukasviestinta
Asukastelevisioon voidaan laittaa luettavaksi asumisoppaita ja muuta kiinteistöä koskevaa tietoa, joka on helppo pitää aina ajantasaisena.

Elämme Suomessa, tuossa Nokia-ihmeen maassa. Mutta miten täällä uusien viestintäteknologioiden Eldoradossa on hoidettu taloyhtiöiden asukasviestintä? Tyypillisesti se nojaa kahteen asiaan: 1) siihen, että isännöitsijä vastaa puhelimeen, jos siihen soitetaan ja 2) ilmoitustaululla roikkuviin, muutaman vuoden ikäisiin lähiöpizzerian mainoksiin.
Lue loppuun →

Talonmies pikkaraisen paluu

Julkaistu , kirjoittanut .

Kuva: Kiinteistöpalvelu Mikko Pirinen Ky
Korttelitalkkari
Ensimmäisen korttelitalkkari-kohteen käynnistymisen kunniaksi istutettiin puuntaimi. Istutuspuuhissa vasemmalta edestä lukien: Veli-Matti Rytkö, Jarmo Linturi, Raimo Töyrylä, Olavi Pirinen ja Mika Klami.

Talonmies pikkarainen oli ennen jokaisen kerrostalon teholuuta ja tietotoimisto. Viimeisimpien vuosikymmenten aikana talkkarit on korvattu kiinteistöpalvelusopimuksilla kulujen karsimisen nimissä. Kotkassa on kehitetty uudenlainen korttelitalkkari-konsepti, jossa yhdistetään perinteisen talonmiehen ja nykyaikaisen ulkoistetun kiinteistöhuollon parhaat puolet.
Lue loppuun →

Putkiremontti-innovaatiolla keveyttä suunnitteluun ja ripeyttä työmaalle

Julkaistu , kirjoittanut .

Kuva: Silotek Oy
STpalvelumalli

Tee parannus! -hankkeen tiimoilta järjestetyssä korjausrakentamisen innovaatiokilpailussa valittiin viime syksynä Tekesin rahoittamaan jatkokehitykseen neljä kilpailuehdotusta. Yksi näistä hankkeista on Emator Oy:n, Silotek Oy:n ja Cupori Group Oy:n yhteinen hanke, ST-palvelumalli. Sillä pyritään vähentämään suunnittelun nielemiä resursseja kilpailutusvaiheessa ja nopeuttamaan työmaalla tehtävää työtä käyttämällä tehdasvalmisteisia talotekniikkaelementtejä.
Lue loppuun →

Hoidettu puu tuo vehreyttä betoniviidakkoon

Julkaistu , kirjoittanut .

Kuva: SMP Arboristit Oy
Pihapuunhoito
Puidenhoito on pääasiassa huomaamatonta käsityötä. Arboristi kiipeilee hoitoleikkuupuuhissa köysien ja valjaiden avulla ja käyttää erikoiskäsisahoja ja saksia. Moottorivoimaan turvaudutaan vain kaatotöissä.

Puut säästävät palan luontoa rakennetussa ympäristössä ja tekevät kolkonkin talon pihapiiristä viihtyisän. Voidakseen hyvin puut tarvitsevat säännöllistä huolenpitoa erityisesti elämänsä alkutaipaleella. Istuttamalla oikea puu oikeaan paikkaan ja ohjaamalla sen kasvua rakenneleikkauksilla puu kasvaa rakenteellisesti terveeksi pihan suojaksi ja komistukseksi. Kevättalvi on hyvä aika monien puulajien hoitoleikkuille.
Lue loppuun →

Hallitustyöllä ei lyö rahoiksi

Julkaistu , kirjoittanut .

Kuva: Kaisa Koskinen
kokouspalkkiot

Asunto-osakeyhtiöissä on kiinni kansallisvarallisuutta kymmenien miljardien edestä. Tämän omaisuuden kohtalosta päätetään käytännössä talkoovoimin. Hallitustyöstä maksetaan joskus vähän, yleensä ei mitään. Vallankäyttö kiinnostaa osakkaita vuosi vuodelta vähemmän. Jos kehityksen suunta ei muutu, tulevaisuudessa hallituksissa joudutaan käyttämään yhä enemmän ammattijäseniä.
Lue loppuun →

Lämmöt harakoilta lämpöpumpulle

Julkaistu , kirjoittanut .

Harakat

Oulussa on tekeillä poistoilmalämpöpumpputekniikan suomalainen pilottikohde. Tämä sanahirviö tarkoittaa sitä, että ilmanvaihdon pihalle puhaltama lämpö otetaan talteen, johdetaan lämpöpumpulle ja hyödynnetään talon lämmityksessä. Järjestelmää hyödynnettäessä maalämpöön siirtyvän taloyhtiön tontille porattavien lämpökaivojen määrä puoliutuu.
Lue loppuun →