Kuva: Pohjolan Ultrasuoja Oy
Huoltomaalaus on yksi osa vanhojen ikkunoiden korjausta.
Taloyhtiössä kalliit remontit vyöryvät päälle oikealta ja vasemmalta. Yksi niistä on ikkunaremontti, mutta ainoa tapa tehdä se ei ole vaihto uusiin. Ennen vanhaan ei tehty kertakäyttötavaraa, vaan lujaa laatutyötä, ja vanhoista ikkunoista voi saada korjaamalla hyvät vuosikymmeniksi eteenpäin kohtuullisilla kustannuksilla.
Lue loppuun
Kuva: stock.xchng.com/vierdrie
Jos taloyhtiön siisteystaso ei miellytä, vika ei välttämättä ole siivoojassa vaan liian harvassa siivousvälissä.
Jos taloyhtiön yhteiset tilat ovat sottaiset, mahdollisia syyllisiä on kaksi. Syyttävä sormi osoittaa helposti siivoojaa, mutta ehkä vika onkin taloyhtiössä, joka ei tilaa siivoojaa paikalle riittävän usein?
Lue loppuun
Seppo Tahkola sanoo, että taloyhtiössä kannattaa korjata vuosittain jotain.
Taloyhtiön kulukuri puhuttaa jokaisessa yhtiökokouksessa. Isännöitsijä Seppo Tahkola suosittelee etsimään säästöjä erityisesti energiankulutukseen liittyviä käyttötottumuksia ruuvaamalla ja ennakoivasti korjaamalla. Säästämisessä on tärkeää pitää tarkasteluhorisontti pitkänä, jotta taloyhtiö ei säästä itseään kuoliaaksi.
Lue loppuun
Kuva: Suomen Energiakatsastus Oy
Risto Kivimäki johtaa näinä päivinä valmistuvan As Oy Parkanon Aurinkorinteen lämmityssaneerauksen menestyksellä maaliinsa. Joulukuussa 2013 valmistuvassa hankkeessa öljy vaihtuu maalämpöön. Hoitovastikkeet pysyvät energian osalta kymmenkunta vuotta ennallaan, minkä jälkeen investointi on maksettu.
Parkanolaistaloyhtiö vaihtoi öljyn maalämpöön. Hankkeen vetovastuu annettiin ulkopuoliselle energia-asiantuntijalle, joka puristi järjestelmän nettohinnasta pois 52 000 euroa.
Lue loppuun
Kuva: stock.xchng.com/Malgos
Huoneistokohtainen vedenmittaus toimii psykologialla. Kun vedestä maksetaan kulutuksen mukaan, se kannustaa lorottamaan vettä entistä vähemmän.
Syyskuun 2013 alusta lähtien linjasaneerauksen yhteydessä on pääsääntöisesti ollut asennettava huoneistokohtaiset vesimittarit. Kun jokainen maksaa omasta kulutuksestaan, turhalla lotrauksella on tapana vähentyä.
Lue loppuun
Kuva: Pauli Seppälä
As Oy Satosiika on 1980 rakennettu kiinteistö Tampereen Hervannassa. Monien ikäistensä taloyhtiöiden tavoin se kärsi pitkään tukkoisesta lämmitysjärjestelmästä. Isännöitsijä Tapani Jarmas kertoo, että vedenkäsittelylaite lopetti patterienilmaamiskierteen.
Iäkkäissä kerros- ja rivitaloissa korroosion riivaama lämmityspatteriverkosto on mieluummin sääntö kuin poikkeus. Se nostaa energiankulutusta sekä huoltokuluja ja laskee asumismukavuutta. As Oy Satosiika ei tekohengitä lämmitysverkostoaan huoltorumballa, vaan ehkäisee korroosio-ongelmat ennalta vedenkäsittelylaitteella.
Lue loppuun
Kuva: Kone Oyj
Vastapainoton tekniikka on mullistanut hissimarkkinat. Vastapainon poistaminen tekee hissikoriin jop 50 prosenttia lisää tilaa.
Kerrostalon ikä näkyy konkreettisesti hississä. Nykien ja naristen kulkeva kiikku on epämukava, epäkäytännöllinen ja jopa vaarallinen. Hissin uusiminen maksaa itseään takaisin säästyvissä korjaus- ja huoltokuluissa.
Lue loppuun
Kirjoittaja Ilari Siekkinen on rakennusmestari, joka toimittaa Paikat Kuntoon -tv-ohjelmaa.
Asunto-osakeyhtiöiden remonttien laatua arvostellaan monella eri taholla ja tavalla. Tästä johtuen törmäämme sekavaan tilanteeseen, jolloin ei pystytä päättämään, onko laatu sitä, mitä on tilattu.
Lue loppuun
Kuva: stock.xchng.com/boogy_man
Kioton pyramidin perusfilosofia on, että ensin karsitaan energiankulutus minimiin ja vasta sitten mietitään tuotantotapoja.
Kun puhutaan energiankulutuksen leikkaamisesta, monelle tulee ensimmäiseksi mieleen energiamuodon vaihto. ”Kioton pyramidin” mukaan energiamuodon valinta on kuitenkin energiansäästön etenemisjärjestyksessä vihovimeisenä. Säästetyn kilowattitunnin tuottamista ei tarvitse miettiä.
Lue loppuun
Kuva: Callidus Oy
Asuntoruukki Oy:n käyttämä maalämpöjärjestelmä on etävalvottavissa kaikkialla, missä on internetyhteys.
Maalämpö on alkanut muutaman viimeisimmän vuoden aikana vallata jalansijaa suurissa kiinteistöissä. Ruukkilainen kiinteistönomistaja on huomannut, että maalämmön kytkeminen internetin kautta käytettävään etävalvontaan järkevöittää työtä. Etävalvonta tehostaa säätöjen hakemista, nopeuttaa vikojen etsimistä ja helpottaa energiankulutuksen seurantaa.
Lue loppuun